La privatisation d’une parcelle de chalet d’été a radicalement changé depuis le 1er mars 2015 s’il s’agit d’une association à but non lucratif (jardinage, horticulture ou une communauté de chalet d’été).
Jusqu’au 31 décembre 2020, les membres de ces associations ont le droit d’acquérir une parcelle de chalet d’été pour gérer leur propre économie, quelle que soit la période calendaire au cours de laquelle ils y sont entrés, sans procéder à des appels d’offres préalables à la propriété à titre gratuit..
Zone suburbaine – statut juridique
Règles d’inscription :
- Si le propriétaire d’un chalet d’été a entre les mains un “Certificat de propriété du terrain” (en termes simples certificat “blanc ou rose”), il suffit alors de l’inscrire au registre de l’État. Ou tout acte, contrat, décision émis par un organisme qui avait alors le droit de disposer du terrain, il est considéré comme valable.
- Si le droit n’est pas spécifié dans le document, alors par défaut, le site est considéré comme propriété.
- La zone suburbaine devient propriété sans paiement si le document contient le droit d’usage permanent, illimité et à vie, et il existe également un “Certificat de droit successoral par la loi”.
- Le propriétaire n’a qu’une carte de membre, un billet, un certificat ou il n’y a aucun papier officiel. Dans ce cas, il est urgent de consulter la parcelle au Cadastre Immobilier de l’Etat et de l’enregistrer.
Documents disponibles
Pour connaître l’état du site et son inscription, une vérification est effectuée sur le site du Cadastre Immobilier de l’Etat :
- sur l’onglet “Plan cadastral public” retrouvez votre site et son numéro. S’il n’y a pas de site, alors il n’appartient pas ;
- s’il y a un terrain, rendez-vous sur le site Web de Rosreestr “Informations générales en ligne sur les objets immobiliers”;
- remplir la ligne « numéro cadastral » dans la fenêtre, suivie de deux points et d’un astérisque ;
- trouvez votre propre parcelle dans la liste par des paramètres appropriés (m²);
- remplir le formulaire de demande d’informations USRR pour savoir s’il existe un titre sur le site et qui est le titulaire des droits d’auteur ;
- payer les frais et attendre le résultat ;
- dans quelques jours, un extrait de l’USRR viendra avec des informations sur le bien immobilier et le titulaire du droit d’auteur ;
- si votre nom de famille y est indiqué, alors le document doit être sauvegardé, ce sera une confirmation fiable de propriété ;
- si le nom de famille de quelqu’un d’autre est indiqué dans le document, il est alors nécessaire de savoir si un extrait a été réalisé sur ce site ou si le titulaire du droit d’auteur a changé.
Absence de papiers officiels de propriété
En l’absence de documents ou en présence d’une carte de membre, d’une attestation, l’inscription du site est vérifiée, ainsi qu’en présence de documents. Si l’information n’est pas trouvée, alors vous devez suivre plusieurs étapes.
Selon l’article 2.7. Article 3 de la loi fédérale n° 137. En société de personnes (association), savoir quand le droit foncier a été délivré à toute horticulture avant l’entrée en vigueur de la loi fédérale, datée d’avant le 25 octobre 2001.
S’il y a une pièce justificative, alors une copie certifiée conforme par la société est prise.
Selon l’article 2.8. Article 3 de la loi fédérale de la Fédération de Russie n° 137, une copie des documents d’enregistrement est faite:
- au bureau des impôts ;
- un document sur la division du territoire entre les membres de l’horticulture;
- une copie du plan de votre parcelle de jardin et découvrez le numéro cadastral de l’ensemble de la société horticole.
En collaboration avec l’ingénieur cadastral, établissez les documents d’enregistrement cadastral en conséquence. S’ils sont de l’ancien modèle, alors le spécialiste forme un tracé de l’emplacement du site.
Lorsque l’association dispose de tous les plans de bornage, alors son spécialiste prépare un plan pour l’enregistrement d’un chalet d’été et l’obtention d’un numéro cadastral.
Contacter les autorités supérieures qui gèrent les terrains et leur attribuent des droits. Ils remplissent une demande sur le désir de recevoir leur site gratuitement. Nous y joignons les exemplaires reçus de la société de personnes.
En réponse, ils fourniront un décret sur l’acquisition gratuite du site. Après l’avoir reçu, vous devez envoyer une demande de saisie d’informations sur les droits fonciers à Rosreestr.
Quand le jardinage n’a pas de projet d’arpentage. La réponse de l’organisme habilité prendra la forme d’une décision sur la localisation au cadastre du site sur le plan de territoire.
Après cela, vous devriez contacter un ingénieur pour préparer un plan de relief. Soumettre une demande à la Chambre cadastrale pour déterminer le nombre approprié. Envoyer à l’organisme habilité l’ensemble des documents avec en pièce jointe le passeport cadastral du terrain.
En réponse, vous recevrez un arrêté d’attribution gratuite de la propriété du site. Lorsque le décret est en cours, une demande est introduite pour la saisie des informations sur la propriété.
A partir de ce moment, le demandeur devient propriétaire du site..