Comment combiner un balcon avec une cuisine ou une chambre sans enfreindre la loi

Vous pouvez légèrement agrandir l’espace de l’appartement si vous combinez le balcon avec la cuisine ou la chambre. Cela est particulièrement vrai pour les petits appartements, où chaque mètre d’espace libre est important..

Il est nécessaire de préparer des documents

Combiner une loggia (balcon) avec une chambre peut se faire de deux manières :

Suppression d’une ouverture de fenêtre avec une porte, tandis que le mur avec un bloc d’appui de fenêtre n’est pas démoli et que l’appui n’est pas supprimé. Vous n’avez pas besoin d’autorisation pour cela. Une fois les travaux terminés, vous devrez prendre un plan de l’appartement dans le RTC, indiquer les modifications apportées.
Lors du démontage d’un rebord de fenêtre, en enlevant tout le mur où se trouvaient la fenêtre et la porte, une autorisation est requise.

Il est interdit d’attacher un balcon à une chambre ou une cuisine. Mais il n’y a pas de clause distincte dans plus d’un document juridique. Cependant, cela est dû au fait que le système de chauffage du bâtiment n’est pas conçu pour chauffer des zones supplémentaires..

L’augmentation de la charge sur le système de chauffage sera plus importante, entraînant une diminution de la température dans les locaux. Après cela, les voisins peuvent développer des champignons et des moisissures..

Le balcon avec la chambre doit être séparé par un cadre coulissant ou des portes-fenêtres. A noter également qu’il est interdit de sortir les radiateurs sur le balcon ou la loggia. Par conséquent, vous devrez réfléchir au système de chauffage de la zone supplémentaire et déplacer le radiateur, qui a été placé sur le rebord de la fenêtre, vers un nouvel endroit..

Nous devrons rédiger quelques documents :

Il est nécessaire de prendre un passeport technique pour l’appartement au BTI.
Consentement des résidents de l’appartement.
Les voisins dont le balcon est situé sur une seule dalle avec votre structure doivent également s’entendre par écrit.
Pour élaborer un projet de réaménagement, contactez un organisme de conception avec un certificat d’enregistrement ou un organisme qui a développé un projet type pour votre maison.
Ensuite, prenez le projet, les documents de propriété, rédigez une demande de réaménagement et rendez-vous à l’Inspection du logement pour obtenir l’autorisation de réaménagement.

Une fois la réparation terminée, vous devez inviter l’inspecteur du logement, il publiera la loi sur le réaménagement. Le fournir au RTC pour obtenir un nouveau passeport technique.

S’il est nécessaire de démolir le seuil et les murs restants, cela doit être indiqué dans le projet, lors de la soumission des documents, ce qui est nécessaire pour recevoir des recommandations pour le renforcement de l’ouverture.

Dans les maisons monolithiques, le rebord et le rebord de la fenêtre peuvent être démontés. Comme ils ne sont pas porteurs, il est même possible d’enlever une partie du mur porteur..

Dans une maison à panneaux, vous ne pouvez pas enlever le seuil.

Joindre un balcon à une pièce

Nous nous tournons vers les travaux de réparation et nous analyserons en détail comment combiner un balcon avec une cuisine ou une pièce. On commence par renforcer et isoler la structure :

Nous enlevons l’ancien vitrage, les matériaux de finition, mais ne touchons pas le bloc de fenêtre.
Nous nivelons le sol, comblons les irrégularités formées lors du démontage avec du mortier de béton.
Nous posons le mur de la hauteur requise. Il est conseillé d’utiliser du béton cellulaire. C’est plus léger que la brique.
Ensuite, nous recouvrons le balcon de l’extérieur avec un bardage, une tôle profilée ou un clin.
Nous insérons des fenêtres à double vitrage à deux ou trois chambres. Les structures à chambre unique ou les profilés de fenêtre perdront beaucoup de chaleur.
Nous enlevons le bloc de fenêtre, si le réaménagement prévoit la suppression du mur d’appui de fenêtre, nous le démontons également. C’est le processus le plus difficile. Pour ce faire, vous avez besoin d’une perceuse à percussion et d’une meuleuse. Le radiateur devra être déplacé sur un autre mur, car il est strictement interdit de le sortir sur le balcon. Lors du transfert, n’oubliez pas de couper l’eau, de couper la structure et de la réinstaller à un autre endroit. Vous devrez probablement ajouter des piles supplémentaires à mesure que la surface de la pièce augmentera..
Si l’écrou est en bois, il peut être retiré sans problème. Le béton ne doit pas être touché. Nous le laissons et à l’avenir nous le battons sous la forme d’un podium. C’est une excellente solution pour les options lorsqu’un balcon connecté avec une pièce sous la forme d’une chambre ou d’un salon. Il est possible d’organiser un coin salon, avec une coiffeuse et des fauteuils.
Nous prenons toutes les mesures pour renforcer la structure.
Passons au câblage. Nous réfléchissons à l’emplacement de l’éclairage, installons toutes les lampes nécessaires. Il n’est pas recommandé d’avoir des prises sur le balcon. Nous utilisons des rallonges, nous cachons le fil dans une boîte ou un tuyau.
Nous commençons à nous engager dans l’isolation, les murs, les sols. Nous isolons également le plafond afin d’éviter de grandes pertes de chaleur à l’avenir. Il est conseillé de bien réfléchir au matériau à utiliser. Il est préférable qu’il s’agisse de radiateurs modernes qui laisseront passer la chaleur de manière minimale. Des tapis en laine minérale ou en polystyrène expansé peuvent être utilisés.
Le revêtement métallisé isolera en plus le balcon. Nous fixons des barres en métal ou en bois. Cela dépend du type de revêtement de balcon.
Nous posons le chauffage au sol si prévu.
Nous recouvrons de matériau de finition, peignons ou collons avec du papier peint. Les travaux de finition et le matériau utilisé dépendent du type de pièce avec laquelle la loggia est combinée, ainsi que de la solution de conception.

Comment combiner une loggia avec une cuisine

Habituellement, la cuisine n’a pas assez de compteurs libres, et cette option permet d’organiser un coin repas ou un espace supplémentaire pour l’équipement.

Pour le démontage, il suffira de retirer la fenêtre et la porte, le mur peut être laissé seul et le bloc de rebord de fenêtre peut être utilisé sous la forme:

comptoir de bar;
table;
jardinières;
plans de travail sur lesquels la table de cuisson sera située.

Un bon comptoir de bar sortira du bloc de rebord de fenêtre, et ce qui est pratique, vous n’avez pas à transporter le radiateur.

Vous pouvez déplacer la zone de travail sur l’ancien balcon, mais cela vaut la peine de considérer que:

Cette zone ne doit pas être chargée de meubles et d’appareils électroménagers lourds. Avant de prendre une telle décision, vous devez décider de la charge admissible..
N’oubliez pas qu’il est interdit de placer des prises sur le balcon. Ils devraient être dans la cuisine.

Comment conduire l’électricité sur le balcon, combiné avec la cuisine, il est conseillé de consulter des spécialistes.

Comment combiner un balcon avec une photo de cuisine

Sur le balcon, vous pouvez aménager une salle à manger, un comptoir de bar, un endroit pour boire du thé,

Le comptoir de bar peut être construit en utilisant des rebords de fenêtre agrandis, des étagères ou des armoires sont disposées sous eux. Reste à acheter des tabourets hauts de bar et à passer confortablement du temps avec des amis autour d’un verre de bière ou d’une tasse de café.

La combinaison d’un balcon avec une cuisine peut non seulement agrandir la pièce, mais cet espace supplémentaire est souvent utilisé comme une cuisine à part entière. Ils y placent un ensemble de cuisine et tout l’équipement nécessaire avec un évier, une cuisinière et même un comptoir de bar pliant. Et à partir de la partie libérée de la pièce, ils organiseront une salle à manger.

Cette option convient aux appartements situés au rez-de-chaussée, où les tuyaux et le câblage peuvent être installés pour la mise en œuvre du projet. Par conséquent, il est préférable de placer la zone de travail du même côté où se trouvait l’équipement auparavant..

Options pour combiner un balcon et une cuisine

Tout équipement électrique peut être sorti sur le balcon, pour cela il vaut la peine de prendre soin des prises disponibles.

Vous ne pouvez pas sortir une cuisinière à gaz, un évier sur le balcon.

Habituellement pour le réfrigérateur, en raison de ses grandes dimensions, vous devez chercher un endroit approprié. La combinaison d’une cuisine avec un balcon résout ce problème..

Vous pouvez mettre un petit canapé, mettre des oreillers, cela s’avère un bon coin salon.

Vous pouvez également organiser un coin repas avec une grande table, accrocher une télé.

Vous pouvez accrocher plusieurs étagères, mettre un placard. Une bonne option est de mettre une table pliante.

Si le rebord de la fenêtre ne peut pas être retiré, il peut être utilisé de différentes manières, même insérer un aquarium.

Aménagement intérieur de la cuisine

Une fois la combinaison de la loggia avec la cuisine terminée, vous pouvez commencer à décorer la pièce. Pour que la cuisine ne se révèle pas insipide et ridicule, il est important de suivre les règles :

Pour la conception des deux zones de cuisine, un matériau de finition similaire est utilisé dans la même gamme ou dans un ton similaire..
Le seuil ou le podium qui en résulte peut être utilisé comme moyen de zoner une pièce. De cette façon, le canapé ou la salle à manger est magnifiquement mis en valeur..
La sortie du balcon est magnifique sous la forme d’arcs, avec des colonnes.
Selon l’intérieur, vous pouvez accrocher des rideaux, des rideaux avec des lambrequins aux fenêtres. Ou une option plus pratique, les stores romains, ainsi que les volets roulants et le panneau.
Si le balcon n’est pas grand, vous ne devez pas encombrer l’espace avec de gros objets. Des étagères ouvertes, une table pliante et des chaises légères portatives seraient appropriées.
Une bonne option est une table de transformation qui peut être facilement agrandie d’une table en une armoire avec des étagères et un lit.
L’éclairage peut également intégrer l’intérieur du balcon et de la cuisine. Pour ce faire, des spots sont situés au plafond et des appliques peuvent être accrochées aux murs..

Avantages et inconvénients

Il y a des côtés positifs et négatifs à joindre la loggia (balcon) à la pièce.

Avantages:

Une bonne solution pour combiner la loggia avec la cuisine, il deviendra plus frais dans une telle pièce.
Augmenter la superficie des petits appartements.
Ajoute des options de conception. Le séjour peut être complété par un coin salon ou une bibliothèque. Dans la chambre des enfants, vous pouvez aménager un dressing ou une salle de jeux.
Dans la chambre, vous pouvez également aménager les compteurs ajoutés comme espace de travail, par exemple, mettre un bureau d’ordinateur.
Augmenter l’éclairage de l’appartement, surtout si la loggia combinée fait face au côté ensoleillé.

Inconvénients :

Dans une pièce avec loggia attenante, il fait toujours 3-4 degrés de moins que dans la pièce, vous ne devez donc pas agrandir la chambre de cette manière, surtout si les enfants ont une faible immunité ou si les propriétaires sont sensibles au froid.
Il y aura beaucoup plus de bruit dans la pièce, si vous êtes ennuyé par des sons parasites, vous ne devez pas attacher la loggia à la chambre, étudier.

Quand il ne faut pas attacher de loggia

Il existe des options lorsque cela n’est absolument pas nécessaire :

Si la structure a la forme d’une ouverture longue et étroite, dont la largeur sera inférieure à 75 cm après le revêtement, le balcon connecté à la pièce aura l’air gênant. Le résultat est un couloir étroit et chaleureux. Il ne sera pas possible d’y mettre une table d’ordinateur, d’y placer un sèche-linge. Elle a besoin de 60 cm, il restera 10-15 cm, il sera gênant d’accrocher le linge
Ne fixez pas de petits balcons d’angle. Dans un tel espace, une table et une armoire ne conviendront pas. Cela entraînera des coûts inutiles, une perte de chaleur et un bruit inutile..
Si la conception est sinueuse, à plusieurs côtés.
Ne reliez pas les balcons avec un vitrage frontal. Il va dans un seul contour du bas vers le haut de la maison. La structure unitaire est presque toujours en aluminium froid. Il ne sera pas possible d’en découper un morceau et de le réchauffer. Il est même impossible de remplacer les fenêtres à double vitrage par une version plus chaude. Un tel balcon ne peut pas être isolé, car il y a une distance de 10 cm entre la plaque et le vitrage..
Un processus complexe, et pour effectuer des réparations vous-même, vous avez besoin d’une expérience de travail et de compétences.

De nombreuses entreprises de construction proposent leurs services, élaborent un projet et réalisent tous travaux de réparation. Et ils aideront également à la préparation de tous les documents nécessaires.

Est-il possible de combiner un balcon avec une cuisine, la réponse est sans équivoque, oui. C’est une très bonne décision, il ne reste plus qu’à décider de quelle manière. La cuisine deviendra beaucoup plus fonctionnelle et plus pratique.